Почему остекление балкона дороже, чем лоджии
Люди не задумываются, чем отличается лоджия от балкона. Жильцы используют эти конструктивные элементы для отдыха в тёплое время года или как дополнительную площадь для складирования вещей. Но на этапе планирования работ по ремонту выясняется, что остеклить балкон стоит в 1,5-2 раза дороже, чем лоджию такой же площади. Из чего складывается разница в ценах – читать далее.
Чем лоджия отличается от балкона
Согласно СНиП 31-01-2003, это два разных конструктивных элемента:
- лоджия – встроенное или пристроенное помещение, примыкающее к наружной стене, ограниченное с 2 или 3 сторон стенами;
- балкон – выступающая из наружной стены площадка с ограждением.
Из этого следуют различия в возможностях проведении ремонта этой части квартиры:
| Виды работ: | Лоджия | Балкон |
| 1. Расширение основания | Нет.
Ограничено требованиями естественной освещённости помещения, к которому примыкает элемент. |
Да.
При условии согласования проекта с уполномоченными органами. |
| 2. Утепление и расширение помещения, к которому примыкает элемент | Да.
Основание – несущая или полунесущая стена здания. |
Нет.
Ограничено несущей способностью плиты – основания. |
| 3. Остекление | Да.
Все виды работ. |
Не рекомендуется, если не предусмотрено проектом строительства дома. |
Площадь остекления
Лоджия — это помещение, поэтому монтировать стеклопакеты придётся на одной стороне. Балкон — открытая площадка с ограждением. Для её остекления потребуются дополнительные работы и материалы на создание боковых стен и, при необходимости, крыши.
Перед началом работ по остеклению проверяют состояние напольной плиты. При наличии трещин и открытой арматуры проводят работы по укреплению бетонной конструкции, иначе она не выдержит дополнительной нагрузки.
Затраты на остекление балкона, по сравнению с лоджией, увеличиваются за счёт:
- работ по укреплению плиты-основания;
- установки козырька, отлива;
- монтажа крыши, при необходимости;
- наружной обшивки парапета.
Использование усиливающих профилей
При остеклении балкона конструкциями из ПВХ рекомендуют использовать оконные профили класса А. Класс В стоит дешевле и разрешён для применения в жилых домах, но уступает А-варианту по параметрам эксплуатации:
- угловая прочность хуже на 25%;
- формоустойчивость ниже на 15%.
Крепкие основания имеют боковые остеклённые стороны. Надёжность внешней стороны зависит от угловой прочности профиля, поэтому экономия на материалах оборачивается нарушением безопасности и недолговечностью конструкций.
Проект обустройства фасадных конструкций, как любая перепланировка, согласуется с уполномоченными органами: жилинспекцией, МЧС, органами градостроительства и архитектуры. Самовольные работы нарушают требования безопасности при эксплуатации. В зимний период на остеклённых конструкциях образуется наледь, которая травмирует прохожих. Согласовать утепление лоджии в инстанциях проще. Таким образом, остекление балкона – мероприятие не только затратное, но и хлопотное.
Загрузка...